يَشهد سوق العقارات في دبي نموًا قويًا مع هيمنة العقارات غير المخطط لها؛ الأحياء الراقية تَقود ارتفاع الأسعار
دبي، الإمارات العربية المتحدة، 24 أبريل 2025 /PRNewswire/ — واصل سوق العقارات في دبي مساره التصاعدي في الربع الأول من عام 2025، حيث سجّل مستويات قياسية في حجم المبيعات والقيم، وفقًا لتقرير Betterhomes حول سوق العقارات السكنية في دبي للربع الأول من 2025.
شهد سوق العقارات السكنية في دبي قفزة كبيرة في الربع الأول من عام 2025، حيث ارتفعت إجمالي الصفقات بنسبة 23% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، مسجلة أكثر من 42,000 صفقة وزادت القيمة الإجمالية للمبيعات بنسبة 29% لتصل إلى حوالي 114 مليار درهم إماراتي. العقارات غير المخطط لها في دبي استحوذت على 59% من إجمالي المعاملات العقارية في الربع الأول، مما يُسلط الضوء على استمرار جاذبية المشاريع الجديدة للمشترين. تم تحفيز هذا الأداء القوي من خلال الطلب المستمر من المستخدمين النهائيين وثقة المستثمرين، مما جعل الربع الأول من عام 2025 واحدًا من أقوى الأرباع على الإطلاق لسوق العقارات في دبي.
يُبرز تقرير Betterhomes أن الأحياء الراقية تواصل قيادة نمو السوق. تُعدُّ مجتمعات مثل دبي هيلز استيت، والنخلة جميرا، وجميرا جولف استيت من بين أبرز المناطق التي حققت رواجًا في الربع الأول، حيث تركزت فيها المعاملات عالية القيمة واهتمام المشترين الكبير. ظهر قطاع الفيلات بشكل كبير في الصورة، مع نمو كبير في المعاملات، مما يعكس زيادة في الاهتمام من قِبل العائلات والمستثمرين بالعقارات الراقية الأكبر حجمًا، ولا سيما الوحدات متعددة الغرف التي تُلبي احتياجات أسلوب الحياة والراحة.
لا يزال يتهافت الكثير من المشترين المحليين والدوليين على هذه العقارات، حيث جذبتهم المزايا المعفاة من الضرائب في دبي، والعوائد الإيجارية المرتفعة، وتوفُّر العقارات عالية الجودة للبيع في دبي عبر جميع فئات السوق.
وصلت أسعار العقارات إلى مستويات قياسية خلال الربع. وصل متوسط سعر بيع العقارات السكنية إلى 1,535 درهم إماراتي لكل قدم مربع، بزيادة قدرها 16% مقارنة بالربع الأول من عام 2024. جاء هذا الارتفاع مدفوعًا بنقص المعروض، لا سيما في الفيلات والمنازل ذات الثلاث غرف نوم وما فوق، فضلاً عن الظروف التنافسية القوية في السوق. على الرغم من ارتفاع الأسعار، إلا أن عوائد الإيجار تظل جذابة. وقد صاحب ذلك ارتفاع الإيجارات، مما يُعزِّز استمرار اهتمام المستثمرين بالعوائد القوية المحتملة.
على صعيد المعروض، هناك طفرة كبيرة في الأعمال الإنشائية. تم الانتهاء من 7,848 وحدة سكنية في الربع الأول من عام 2025، مع توقع تسليم ما يقارب 97,000 وحدة إضافية بحلول عام 2026. في حين يُتوقع أن يوفر المعروض الوشيك مزيدًا من الخيارات للمشترين والمستثمرين على المدى المتوسط، فإن المخزون في المجتمعات الرئيسية يظل محدودًا، مما يُعزز من استمرار الطلب المرتفع والضغط التصاعدي على الأسعار.
قال Louis Harding، الرئيس التنفيذي لشركة Betterhomes: “كان الربع الأول من عام 2025 ربعًا استثنائيًا لسوق العقارات في دبي، مما يعزِّز قوة السوق وجاذبيته للمشترين والمستثمرين على حد سواء”. “يعكس النمو المثير في المبيعات والقيم الذي شهدناه – في كل من المشاريع الجديدة والمجتمعات القائمة – ثقة المستخدمين المحليين المستفيدين واستمرار اهتمام المستثمرين الدوليين بدبي كوجهة عقارية متميزة”. “تغمرنا حالة من التفاؤل بأن هذا الزخم سيستمر خلال بقية عام 2025، مدعومًا بالنمو الاقتصادي المستمر والمعروض الجديد الذي سيصل إلى السوق”.”وتظل دبي واحدة من أكثر أسواق العقارات جاذبية في العالم بالنسبة للمستثمرين ومشتري المنازل الذين يبحثون عن قيمة طويلة الأجل”.
بالنسبة لمشتري العقارات والمستثمرين، يقدِّم تقرير Betterhomes لسوق العقارات السكنية في دبي للربع الأول من عام 2025 رؤىً متعمَّقة حول أداء مستوى المجتمع، وأنماط الطلب، والمشهد المتطور للإسكان الاستثماري في جميع أنحاء المدينة.
للاطّلاع على التقرير الكامل والتحليل المتعمَّق، تفضَّل بزيارة: www.bhomes.com.
تفاصيل الاتصال الصحفية:
الاسم: Elsa Angelo
البريد الإلكتروني: elsa.angelo@betterhomes.com
المؤسسة: Betterhomes
الموقع الإلكتروني: https://www.bhomes.com/en
View original content: